Мне легко писать о строительстве дома и о том, какие чувства я испытал, когда закончил стройку. Поэтому, готов поделиться опытом, в том числе и отрицательным. Хотя любой опыт, положительный или отрицательный, есть ценнейшее из знаний. На сайтах, посвященных строительству, не всегда найдешь крупинки жизненного опыта, в том числе и как выходить из той или иной ситуации, которая складывается в ходе строительства. А то, что таких ситуаций возникает великое множество, догадывается каждый, кто начинает стройку. Но, чтобы как-то скомпоновать свои наблюдения, я буду писать, то, что делал поочередно. Буквально, с первого шага. 

Шаг первый. Покупка участка и поиск подрядчика. 

Решение построить дом пришло не сразу. Ну, во-первых, не позволяли финансы, во-вторых, возраст был далеко не пенсионный, чтобы думать о своем доме, достаточно было городской квартиры, и, в-третьих, растущие дети. Вот, когда все три обстоятельства подошли к критической точке, задумался о строительстве. Заработали деньги, стали старше и мудрее, а дети начали создавать свои семьи. Тем более что коллеги по работе и товарищи, тоже вступили на путь индивидуального строительства. Но, забегая вперед, скажу, что еще не все закончили стройку, а я уже четыре года, наслаждаюсь жизнью в просторном и теплом доме. 

Мы с семьей приняли решение купить участок в пригороде областного центра,это где-то в пределах 8 км. Вместе с участком , в хорошем, экологически чистом поселке, мы купили старенький домик. Приобретя его, по нынешним меркам, почти даром, мы стали владельцами нескольких соток земли со старым садом и покосившимся домиком. В год покупки, мы не стали ничего ломать на участке, а занялись подсчетами наших возможностей, а именно - финансовые. Наличных денег хватало, по нашим подсчетам, на постройку коробки дома и кровлю. Какой я был тогда наивный! Подстраховкой для уверенного хода строительства, были две квартиры, которые мы собирались продать. 

И так, я уже спланировал свои первые действия, которые начал претворять в жизнь. В местных газетах, я подал объявление, в котором, по сути, объявил тендер на строительные работы. Для меня было важно увидеть построенное строительной организацией, оптовые цены на поставляемые строительные материалы и помощь в проектировании и приеме в эксплуатацию дома. И стал ждать. Буквально, через несколько дней, мне позвонили несколько частников-бригадиров, индивидуальных каменщиков и частные фирмы. От первых двух категорий я отказался сразу. Руководителям строительных фирм, я устроил небольшой экзамен по условиям сотрудничества. В конечном итоге, я поехал смотреть качество работ и узнать отзывы только одной строительной организации. Опять же, забегая вперед, скажу, что не все было гладко во время нашего сотрудничества, и цены кусались, и качество иногда было низким, но эта фирма начинала стройку с нуля и заканчивала кровлей. 

Шаг второй. Проектирование и согласование смет. 

После того, как я ударил по рукам с директором строительной организации и оставил задаток на строительные материалы, мы вместе поехали к архитектору, договариваться по изготовлению проекта. Сроки готовности и передачи чертежей меня вполне устроили. Заплатив задаток, я договорился о своем участии в работе над проектом. За то время, сколько делался проект, я встречался с архитектором пять раз. И убедился, что был прав. Нельзя пускать на самотек такой важный этап, как проектирование дома. Самое интересное, что в ходе проверки чертежей, то количество окон оказывалось разным на страницах, то толщина стен то уменьшалась, то увеличивалась. В конечном итоге, я заставил архитектора дважды переделать чертежи фундамента гаража, убрать подвал под домом, изменить конструкцию кровли. Если учесть, что дом я представлял в мельчайших деталях, то проект полностью меня удовлетворил своей оригинальностью и инженерными задумками. Дом с мансардным этажом, общей площадью 250 квадратных метров и гаражом на два автомобиля был полностью выложен на бумаге. Толстенькие три тома, в трех экземплярах, были забраны мной из архитектурной мастерской с необходимыми подписями и согласованиями. Проект был мной изучен от первого фундаментного блока, до последнего шурупа на кровле. Настоятельно рекомендую, изучить проект, чтобы потом не было попыток вас обмануть в ходе строительства. За строителями нужен глаз да глаз!