Какие бывают новостройки?
На сегодняшний день многие покупатели отдают свое предпочтение покупки нового жилья, если, конечно, им позволяют их денежные средства. Как правило, новостройки бывают разнообразными и соответственно различными по стоимости. Так, в чем отличие, например, монолитных домов от панельных? И какой дом нужно выбрать, если вам нравятся потолки высокие?
Панельная новостройка
Такой дом строят из готовых панелей, сделанных на заводе. Они представляют собой стандартные железобетонные плиты, скрепленные между собой. Сегодня панельная новостройка имеет широкое распространение, так как она быстро возводится и на ее строительство уходит меньше затрат.
Но в подобных домах имеется ряд недостатков:
1. Плохая звукоизоляция: Вы будете зачастую слышать своих соседей и то, что у них творится за стенкой, и, соответственно, они будут знать, что происходит у Вас.
2. Низкие потолки: их высота обычно не больше 2,75 метров. Это обусловлено тем, что очень проблематично изготовить панели больших размеров и далее их смонтировать.
3. Стандартная планировка, предполагающая строго определенное количество комнат в квартире и отведенную на них площадь. В связи с чем, в таких квартирах нельзя сделать свободную планировку.
4. Некачественная укладка панелей. Зачастую строители выполняют свою работу не так как нужно, а как получится. В результате на местах стыков может потрескаться штукатурка или отвалиться обои. В случае если строители положили плиты не близко друг к другу, то тогда придется выравнивать еще пол и потолок.
Каркасно-блочная новостройка
В основу строения такого дома закладывается особый каркас, а в него уже встраиваются блоки и кирпичи. Основные плюсы каркасно-блочной новостройки заключаются, прежде всего, в высоких потолках, «дышащих» стенах и нестандартной, а также свободной планировках.
Но, следует учесть тот факт, что это одна из самых дорогих новостроек, особенно если стены кирпичные. Потому и контингент в них подбирается соответствующий, поскольку, уплатив за квадратные метры, новоселам придется заплатить приличную сумму денег на устроившую их отделку и планировку.
Монолитная новостройка
Монолитный дом возводится по следующей технологии: сначала ставится опалубка, а затем в нее заливается бетон. Основные достоинства такого жилья: достаточно прочные стены, которые не потрескаются; возможность свободной планировки; просторность; хорошая теплоизоляция и звукоизоляция; ровные полы и потолки. Как правило, монолит строится по одному проекту только один раз, благодаря этому Ваш не будет иметь аналогов.
Недостаток таких квартир – очень высокая цена.
