Аналитики агентства ИНКОМ-Недвижимость провели исследование первичного рынка жилья и выяснили, что сейчас, когда положение рубля стабилизировалось и соотношение рубль-доллар вернулось на уровень прошлого года, приобретение квартиры в новостройке станет выгодным вложением.

Увеличение цены недвижимости в первичном сегменте рынка Москвы и Подмосковья в первые три месяца этого года составило около 4-5%. Во втором квартале этот показатель стал равен 1-2%, а за полгода цена выросла на 5-7%. Некоторые новые дома, которые активно строились, сделали эти показатели еще более внушительными. Аналитики агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют рост стоимости новостроек к концу года до 15%.

Уровень спроса на данный момент соответствует ожиданиям. Стоимость и спрос полностью оправдали прогнозы аналитиков и находятся на уровне, характерном для летнего периода. Количество предложений выросло на четверть. Это обусловлено главным образом открытием продаж новых корпусов в уже имеющихся комплексах. Максимальный спрос зафиксирован в отношении первичной загородной недвижимости Подмосковья на первых этапах строительства. Разница в цене между объектами, находящими на первых стадиях строительства, и уже достроенными домами составляет 30-40%.

Самые интересные предложения 2014 года

Особый интерес вызывают квартиры «под ключ» в уже готовых и сданных домах. Риск при вложении денег в такие проекты минимален. Привлекательность этого вида недвижимости состоит и в том, что ее можно продать или сдать в аренду сразу после покупки.

Самыми популярными среди новостроек считаются квартиры эконом-класса и комфорт-класса. Доля сделок в этих секторах в первой половине 2014 года составила 76% от общего количества.

Важным обстоятельством, наблюдающемся в последнее время, стало увеличение спроса на ипотеку. Большая часть сделок в рассматриваемом секторе была заключена с привлечением ипотечного займа. С интересом покупатели относятся и к рассрочке. При покупке квартиры в строящемся доме срок погашения рассрочки обычно больше, чем при приобретении готового жилья. В среднем он составляет 1 год. При этом в качестве первоначального взноса застройщики просят 30-50% от стоимости жилья.

Если вы хотите купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке недвижимости, обращайтесь в агентство ИНКОМ-Недвижимость.